Køberrådgivning til ejerlejligheder i København

Ét område, ét boligtypologi

Købsparat arbejder udelukkende med køb af ejerlejligheder i København og Frederiksberg. Denne specialisering betyder, at vi kender de dokumenter, faldgruber og markedsvilkår, der er typiske for københavnske ejendomme – fra etageejendomme med fælleslån til nyere byggerier med vedligeholdelsesplaner.

Hvad gennemgår vi?

Vi gennemgår de relevante dokumenter, der er tilgængelige for ejendommen – typisk salgsopstilling, regnskab, budget, generalforsamlingsreferater, vedtægter, vedligeholdelsesplan, oplysninger om fælleslån og planlagte arbejder samt ejendomsdatarapport og øvrige bilag fra mægleren.

• ·Lejligheden: areal, brugsrettigheder, servitutter og forhold til afklaring
• ·Ejerforeningen: økonomi, gæld, beslutninger og kommende projekter
• ·Prisen: pris pr. m², relevante handler og lokal markedskontekst

Lokal prisforståelse

Prisanalysen bygger på relevante, tilgængelige oplysninger om markedet i København: pris pr. m², prisændringer, liggetid og handler i samme ejendom eller gade, hvor materialet tillader det. Du får input til din budstrategi – ikke en garanti for boligens værdi.

Sådan arbejder vi

Du sender boligannoncen og materialet fra mægleren til Screening før bud. Prisforhandling med sælgers mægler kan derefter tilvælges separat. Når prisen er aftalt, følger købsaftalen med rådgiverforbehold. Købertjek til 3.995 kr. inkl. moms omfatter gennemgang af handlen og handelsdokumenterne samt håndtering af rådgiverforbeholdet, men ikke selve prisforhandlingen.